QUAND RENÉGOCIER LE PRIX OU LES CONDITIONS D'ACHAT?

Après la lecture du rapport, si vous constatez des imperfections mineures, n'ayant pas réellement d'influence sur le prix offert, celles-ci ne devraient pas vous servir à renégocier les conditions de la promesse d'achat.

Si en revanche, vous avez identifié des problèmes significatifs, vous pourriez alors vouloir :

1. Faire diminuer le prix d'achat;
2. Procéder à une inspection plus poussée, quant à une composante de l'immeuble, par un expert dans ce domaine.
3. Ou accorder un délai au vendeur pour qu'il fasse certaines réparations.

Dans le contexte d'une renégociation, vous n'avez aucune obligation de remettre le rapport d'inspection ou même une partie au vendeur. Si vous désirez le faire, pour justifier votre demande de baisse de prix, votre courtier transmettra au vendeur une copie complète ou un extrait du rapport d'inspection pour l'informer des problèmes relevés, en indiquant clairement les raisons pour lesquelles le rapport est transmis.

Source documentaire : Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec, 7 avril 2020, Faire inspecter, c'est se protéger, Article 202655, Canada.